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毛坯房|墙面顶面查验

房健云验房|贵阳毛坯房验房,墙面裂缝和楼板裂缝是验收检验时关注的重点。...
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产品介绍

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房健云验房|墙面工程查验标准

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1)墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;
2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙不得出现渗水现象;
3)有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线应整齐顺直,内高外低;
4)墙面抹灰的允许偏差:立面垂直度允许偏差为4mm,表面平整度允许偏差为4mm,阴阳角应方正,允许偏差为4mm

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房健云验房|毛坯房墙面裂缝检查重点

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墙面裂缝和楼板裂缝是验收检验时关注的重点。一般裂缝检查的重点如下:

1)检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患);

2)承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患);
3)承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患);
4)检查楼板(地面和顶板)是否有对贯穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝),根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定,条规定,裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷,不影响现浇板的承载能力;
5)检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝,这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,这种裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响,是需要认真对待的;

6)阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患)。

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工程案例

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墙面空鼓墙面裂纹墙面裂纹

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